大连市人民政府办公厅关于印发大连市限价商品房建设和销售管理暂行办法的通知
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大连市人民政府办公厅关于印发大连市限价商品房建设和销售管理暂行办法的通知
辽宁省大连市人民政府办公厅
大连市人民政府办公厅关于印发大连市限价商品房建设和销售管理暂行办法的通知
各区、市、县人民政府，市政府各委办局、各直属机构，各有关单位：
经市政府同意，现将《大连市限价商品房建设和销售管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻落实。
二○○五年八月二十四日
大连市限价商品房建设和销售管理暂行办法
第一条 为加强限价商品房的建设和销售管理，完善住房供应结构，满足城市居民的购房需求，促进我市房地产市场持续健康发展，根据《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电〔２００5〕8号）和《辽宁省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于切实做好稳定住房价格工作实施意见的通知》（辽政办发〔２００5〕53号）规定，制定本办法。
第二条 中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（含高新技术产业园区，以下简称市内四区）限价商品房建设和销售管理适用于本办法。
第三条 本办法所称限价商品房，是指政府通过组织监管、市场化运作，以直接定价招标方式出让国有土地使用权，并限定房屋销售价格、建设标准和销售对象的普通商品房。
第四条 购买限价商品房实行申请、登记和公示制度。
第五条 市国土房屋局是本市限价商品房建设和销售管理的行政主管部门，其所属的廉租和经济适用住房管理中心（以下称限价商品房管理部门）具体负责市内四区限价商品房建设和销售管理的组织实施工作。
市发展改革委、建委、规划局、财政局、土地储备交易中心、行政执法局等有关部门，应认真履行职责，共同做好限价商品房建设和销售管理工作。
第六条 限价商品房建设应纳入大连市国民经济和社会发展计划。限价商品房建设用地，列入市土地储备计划和土地供应年度计划，每年开发建设规模由市政府确定。
第七条 限价商品房建设项目，政府在地价上给予扶持。按照以房价定地价的原则，根据限价商品房基准价格，确定土地出让价格。
限价商品房的基准价格，原则上比同期同地段商品房评估市场价格低20%，利润率和管理费分别控制在10%和4%。限价商品房价格确定后应当向社会公示。
第八条 限价商品房项目按城市基本建设项目程序开发建设，市场化运作。经市政府批准，建设项目用地可以实行直接定价招标方式出让国有土地使用权。
第九条 限价商品房户型设计按70%为中户型，辅助以少量的其他户型，以满足大多数家庭的实际消费需要。中户型住房建筑面积控制在85平方米左右，其他户型住房面积控制标准，由限价商品房管理部门提出，报政府批准后执行。
第十条 购买限价商品房应符合下列条件：
（一） 具有市内四区城镇常住户口3年以上；
（二） 家庭人均住房使用面积低于上一年全市城镇居民住房人均使用面积水平；
（三） 家庭人均年收入低于市统计局对社会公布的上一年全市城镇居民人均可支配收入水平的12倍。
符合这3条规定条件的被拆迁人可优先购买限价商品房。
第十一条 申请购房的家庭人口，必须是同一户口并在一起居住且具有法定赡养、扶养、抚养关系的人员。
第十二条 家庭人口分摊原住房面积，按同在一个房证内的户口人数计算。
第十三条 每个符合条件的家庭只能购买一套限价商品房。
第十四条 申请购买限价商品房按下列程序办理：
（一） 符合购房条件且当年准备购房的家庭，可持户口簿、家庭成员身份证、住房房证（拆迁户持拆迁补偿协议）向限价商品房管理部门提出登记申请，填写《购买限价商品房申请表》。购房申请人及其配偶所在单位（没有单位的由户口所在地街道办事处）负责对《申请表》中的收入情况和住房状况进行初审，情况属实的，加盖单位公章予以确认。
（二） 限价商品房管理部门审核后，将其家庭人口、现住房面积、家庭收入等情况进行公示。公示15日无异议的，核发《购买限价商品房登记单》（以下简称《登记单》）；对公示期间有投诉的，由限价商品房管理部门会同有关部门调查、核实，确实不符合条件的，取消购房资格，通知申请人。
（三） 申请人持《登记单》到限价商品房开发建设单位购房，签订《商品房买卖合同》；凭《登记单》和其他有关证件到产权交易部门办理商品房产权证书。没有《登记单》的，开发建设单位不予售房，产权交易部门不给办理产权证书。
第十五条 已确定为当年购房对象的家庭，当年内未购房的，取消当年获得的购房资格，隔1年后可重新申请。
第十六条 限价商品房在取得房屋所有权证5年内不得出售。售房家庭不得再次申请购买限价商品房。
第十七条 大连市其他区市县（含大连经济技术开发区）可结合本地区实际情况，制定具体办法。
第十八条 本办法自发布之日起施行。
广州市用户交换机管理办法
广东省广州市政府
广州市用户交换机管理办法
广州市政府
办法
第一条 为加强本市用户交换机管理，保证电信通信全程全网的畅通，结合本市的实际情况，特制定本办法。
第二条 本办法适用于广州市行政区域内所有安装、使用用户交换机的单位，包括中央、省、部队和外地驻穗机构，外商投资经营企业及外国驻穗机构。
第三条 广州市电信局是本市用户交换机的管理机构。其主要职责是：
（一）宣传贯彻国家有关用户交换机的法规、政策和负责本规定的实施；
（二）负责全市用户交换机的设置审批和监督管理；
（三）负责本市用户交换机销售、维修网点的资格审查工作；
（四）配合人事、劳动部门做好用户交换机工作人员的培训和技术人员职称及工人技术等级的评定工作。
第四条 用户交换机是指由用户自行配置的、供内部互相通话、并通过中继线与公用电话网连接的通信设备。
第五条 凡在本市安装、扩建、更新连接公司用网的用户交换机的单位，应向市电信局提出书面申请，经审查给装机许可证后，方可安装使用。
单位需要迁移或拆除用户交换机的，须报经市电信局审批。
第六条 凡从事用户交换机维修业务的单位和个人，应向市电信局申请资格审查，凭资格合格批准文件到工商行政管理部门办理营业执照。
第七条 凡连接公用网的用户交换机设备（包括交换机、电话机、电源、线路设备等），必须是经国家邮电部或邮电部委托的有关部门鉴定合格的，符合进网标准的定型产品。
凡从国外引进的用户交换机，必须符合邮电部规定的技术标准，领取进网使用批文后，方可连网使用。
第八条 用户交换机实装分机容量按下列标准执行：
（一）办公和生产用的实装分机数为交换机容量的70％，如另附住宅分机时，可增加10％；
（二）宾馆、酒店实装分机数为交换机容量的85％；
（三）交换机中继线配置数量不足时，中继线与实装分机数按1∶10核装。
实装分机数与交换机容量超出比例标准的，应按市电信局的指令采取措施。
第九条 用户交换机仅限于本单位内部使用，不得擅自为非本单位用户安装分机；不得擅自将分机线路接入其他用户交换机；不得将交换设备、中继线对外经营公用通信业务。
第十条 用户交换机使用单位应按国家邮电部规定的标准配备机线、话务人员，并应按以下标准配置工程技术人员：
（一）交换机容量为50至100门的，应配备技术员；
（二）交换机容量为100至600门的，应配备助理工程师；
（三）交换机容量为600门以上的，应配备工程师。
第十一条 交换机工作人员应具有一定的业务技术水平，能胜任本岗位工作，并经考核取得合格证书后方可上岗。
交换机生产、技术人员应保持相对稳定，并可享受本单位相应等级人员的待遇。
第十二条 用户交换机使用单位应建立、健全各项规章制度。包括：机户工作制度，岗位责任制度和交换班制度，维修作业计划制度，安全保密制度，技术资料和原始记录制度。
第十三条 各单位每半年应将设备运行和工作人员变动情况向市电信局书面报告。
第十四条 驻穗部队、铁路专用网与公用电话网的接口质量应接受市电信局的监督检查。
第十五条 用户交换机使用单位应搞好机线设备及其本单位范围内线路的日常维护工作，并应保证日常维修机线设备所需费用。
用户单位交换机使用不具备维修条件的，可委托市电信局或其指定的维修单位负责维护。
第十六条 用户交换机的交换，线路设备的维护应执行通信设备大、中修年限规定，使用单位应按时向本单位主管部门申报大、中修工程计划和经费，并报市电信局备案。
交换机设备的大、中修周期一般按厂家建议的时间为准，线路设备的综合大修年限为三至六年。
第十七条 实行在网用户交换机年审制度。年审的主要内容是：
（一）交换设备传输指标的测试；
（二）机房、电源设备、分机线路的检查、电话分机质量抽查；
（三）各种规章制度执行情况和原始记录；
（四）工作人员技术水平考评。
第十八条 违反本办法第七条、第九条、第十条和有下列行为的，由市电信局责令其限期改正，并可停止中继线的通信。
（一）用户交换机年审不合格的；
（二）电源设备交直流转换失效、机线设备障碍严重的；
（三）随意停机维修，违反操作规程的；
（四）人员配备不足，管理不善，造成通讯事故的。
第十九条 违反本办法第六条规定未办理有关证明擅自开业的，由工商行政管理部门依法处理。
第二十条 当事人对处罚决定不服的，可在接到处罚通知书之日起十五天内向作出处罚的上一级主管部门申请复议，也可直接向人民法院起诉，当事人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉的，处罚决定机关可申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。
第二十一条 本办法由市电信局负责解释。
第二十二条 本办法自一九九二年九月一日起实施。
1992年8月25日
国家税务总局关于上市公司国有股权无偿转让征收证券（股票）交易印花税问题的通知
国家税务总局
国家税务总局关于上市公司国有股权无偿转让征收证券（股票）交易印花税问题的通知
国家税务总局
上海市国家税务局，深圳市国家税务局：
为了加强证券（股票）交易印花税的管理，明确税收政策，支持国有企业改革，现就有关国有股权无偿转让征收证券交易印花税的问题，明确如下：
一、对经国务院和省级人民政府决定或批准进行政企脱钩、对企业（集团）进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，以及国有企业改制、盘活国有企业资产，而发生的国有股权无偿划转行为，暂不征收证券交易印花税。
二、对不属于第一条所述情况的国有股权无偿转让行为，仍应征收证券交易印花税。计税依据为转让股份的面值，税率为4‰。
三、凡属于第一条范围内的国有股权无偿划转行为，由企业（单位）和主管税务机关按所附《上市公司国有股权无偿转让暂不征收证券（股票）交易印花税审批规程》的要求，报国家税务总局审批。
本通知自文到之日起执行。
附件：上市公司国有股权无偿转让暂不征收证券（股票）交易印花税审批规程
一、企业或单位报送审批的条件和必备文件
对上市公司国有股权无偿转让符合本通知第一条规定范围，需要给予暂不征收证券（股票）交易印花税的，须由企业（单位）按下列要求提出申请报告：
（一）转让方企业（单位）名称、隶属关系、经济性质、企业或单位所在地址；
（二）受让方企业（单位）名称、隶属关系、经济性质、企业或单位所在地址；
（三）转让股权的股数和金额、转让形式、批准部门，以及申请豁免证券交易印花税的理由；
（四）申请报告应附证明文件和材料如下：
1．国务院及其授权部门或者省级人民政府的国有股权无偿转让审批文件；
2．国有股权无偿转让的可行性研究报告；
3．国有股权无偿转让的受让企业（单位）章程；
4．国有股权无偿转让的受让企业（单位）《企业法人营业执照》副本复印件；
5．向社会公布的国有股权无偿转让事宜的预案公告复印件。
二、税务机关审批程序
（一）由国有股权无偿转让或者受让的企业（单位）通过上海、深圳证券交易所向证券交易所所在地市一级国家税务局提交税收暂不征收的申请；
（二）由证券交易所所在地国家税务局审核提出税务处理意见，并附审核材料上报国家税务总局审批；
（三）国家税务总局审查批准后，行文通知上海、深圳证券交易所所在地国家税务局，送达证交所执行。
1999年6月23日
